Horionstraat 4

Heythuysen

Op loopafstand van de belangrijke winkels, in een gezellige rustige straat, nabij een park ligt deze knusse en goed onderhouden half vrijstaande woning met lange oprit en diepe tuin.

Aan de rand van Heythuysen, op loopafstand van de kern gelegen woning op een perceel van 303 m2 , met een ruime garage met roldeur, carport met eigen kanteldeur met loopdeur, oprit voor 2 á 3 auto’s en een
ruime provisiekelder


INDELING:

Begane grond:

Entree voorgevel, hal met tegelvloer, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, garderobekast met achterliggende meterkast (6 groepen, 2 x aardlekschakelaar), toegang provisiekelder. De woonkeuken heeft een tegelvloer, opstelling in lijn en is voorzien van gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De doorzonwoonkamer heeft een luxelaminaatvloer. De keuken geeft toegang tot de aangebouwde bijkeuken met tegelvloer, keukenblok met aansluiting wasmachine en droger en een kastenwand. Tevens is hier de cv-combiketel (2024) geplaatst. Vanuit de bijkeuken bereikt u het terras, de achtertuin, de carport en garage.

Vanuit de hal is er de trap naar de:

Eerste verdieping:

Overloop en drie slaapkamers, alle zijn voorzien van een laminaatvloer. Betegelde badkamer met ligbad voorzien van spatscherm, wandcloset, wastafel, designradiator en mechanische afzuiging.
Vanaf de overloop via vaste trap naar de:

Tweede verdieping:

Zolderruimte welke volledig is geïsoleerd en verwarmd. De binnenzijde van het dak en de muren zijn strak afgewerkt en de ruimte is voorzien van twee dakramen en inbouwverlichting. Op dit moment is de zolder in gebruik als extra slaapkamer en bergruimte.

Algemeen:
Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR en HR++), dakisolatie, enkele rolluiken, zadeldak gedekt met pannen, ruime garage (5,68*3,80m binnenmaat) met roldeur en carport (4,65*3,80m) met kantelpoort voorzien van loopdeur, bitumineuze dakbedekking. Keurig aangelegde voor- en achtertuin.

Bouwjaar omstreeks 1964. Perceelsgrootte 303 m2. Inhoud woning circa 361 m3. de woonoppervlakte bedraagt circa 87 m², externe bergruimte ca. 22 m2 , overige inpandige ruimte bedraagt ca 16 m2.

VRAAGPRIJS: € 350.000,-- K.K. Aanvaarding: in overleg.


De woning heeft een energielabel E geldig tot 30 maart 2036


Het is er heerlijk wonen in een rustige straat, met alle voorzieningen in de kern