Vlasakker 4

Stramproy

Woonoppervlakte165 m²
Inhoud900 m³
Perceeloppervlakte489 m²
Aantal kamers5 waarvan 4 slaapkamers
Bouwjaar1978
Bouwwijzein steen en spouw
SpouwisolatieJa
DakisolatieJa
VloerisolatieJa
Dubbel glasGedeeltelijk
EnergieklasseB
VerwarmingHR combiketel
Warm watervi acv
Vraagprijs€ 475.000 k.k.

OP EEN RUSTIGE LOKATIE, AAN EEN HOFJE ZONDER DOORGAAND VERKEER √ČN OP LOOPAFSTAND VAN DE KERN GELEGEN, VRIJSTAANDE WONING MET OPRIT, GARAGE EN TUIN MET VEEL PRIVACY.

Deze gemoderniseerde jaren '70 woning heeft een Energielabel B.

INDELING:

Begane grond:

Overdekte entree zijgevel, hal met tegelvloer, garderobenis, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, uitgebreide meterkast (2 aardlekschakelaars), sfeervolle L-vormige woonkamer met tropisch hardhouten parketvloer, alsmede tegelvloer, doorlopend in de open keuken met hoekopstelling. Bijkeuken/hal met tegelvloer en aansluiting voor wasmachine. Tegelvloer in woonkamer, keuken en bijkeuken heeft vloerverwarming. Toegang naar de kelder, garage, de zolder boven de garage alsmede het overdekt terras en achtertuin. Vanuit de hal hardhouten open trap naar:

Eerste verdieping:

overloop, vaste wandkast, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, douche met cabine tweede wandcloset en dubbele wastafel, vloerverwarming. Vanaf de overloop bereikt u de loggia en via de hardhouten open trap naar:

Tweede verdieping:

Overloop, slaapkamer met bergkasten, omvormer voor de zonnepanelen, alsmede een bergzolder met opstelling cv-ketel en warmwatervoorziening.

Algemeen:

Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing, deels rolluiken. Dak-, spouw- en vloerisolatie. De garage komt u binnen via de elektrisch bedienbare sectionaalpoort of de naastgelegen loopdeur. Deze woning is voorzien van 14 zonnepanelen. Met enkele dakramen of een dakkapel realiseert u boven de garage simpel een vijfde slaap/logeerkamer.

Fraai aangelegde en goed onderhouden voor- en achtertuin, de voortuin afgewerkt met worteldoek en siergrind. De achtertuin met aparte achterom, grondwaterput en gelegen op het noorden is afgewerkt met terras, gazon, vijverpartij, borders en een houten tuinhuis.
Voor het tuinhuis is een terras aangelegd op het zuiden. Luxe verhardingen van oprit, terras en looppaden. De achtertuin is omgeven door tuinmuur en (beuken-)hagen.